TCL的子看样子是有些不好过了，手头有些紧，先是传出TCL多媒体与TCL集团和惠州置业分别订立转让协议，将总面积为10123.8平方米的土地以466万元的价格转让，以用于企业的一般运营资金。之后TCL集团在8月1公告称，将非公开发行股票约13亿股，募集资金净额约44亿元，紧接着李东征又牵手地产大鳄冯仑，投资房地产，从卖地度，发行新股，到进军房地产，TCL的所作所为无不围绕着一个字“钱”。

处于产业升级压力下的TCL集团目前的确有些“很差钱”。TCL通讯业算是表现较为乐观的，1~5月份TCL通讯手机销量达1130万部，同比增长达180%，达到去年全年销量的70%，海外市场销量同比增长2倍多。但利润却差强人意，2009年同比利润下降了14.3%。而多媒体业务因为LED电视上投入巨大，而其旧型号的CRT、CCFL和LCD电视机在产品过渡期受到冲击，导致今年上半年的中期业绩为亏损。

因此有业界称正是因为TCL集团主营业务受阻，才开始寻求地产突破，尽管对此，李东生也回应称，TCL不打算转战地产。TCL未来将逐渐减持在万通新创的股份，主业仍然专注制造业，特别是液晶研发和生产。但一个数据却显示，2008年地产与投资业务所带来的收入成为TCL摘帽的关键，尽管这部分收入只有5.59亿元，同比增长了1400%，毛利率也达到33%以上，为公司贡献利润近1.9亿元，成为集团更大的利润来源。2007年增长更为迅速和利润贡献更高的房地产与投资、物流与服务两大业务群结束了TCL连续两年的亏损局面，也帮助TCL集团将彻底摘掉"*ST"帽子。从地产中尝到甜头的李东升缘何能放弃这块味道不错的“肥肉”呢，不少人如此质疑。

早在2004年5月，TCL就成立了TCL房地产有限公司，在2008年初，万通实业和TCL集团分别出资55%、45%，共计2.5亿元注册资本成立了一家工业地产开发公司万通新创。7月30，万通实业与TCL集团共同签署了《进一步推进工业地产领域合作之框架协议》，根据协议，TCL集团将陆续向双方合资的万通新创注入旗下优质工业物业，万通实业也将提供种子资金发起基金，为万通新创提供充足资金，双方将力推万通新创上市。可以说做房地产上市公司，是双方奋斗的终极目标，TCL此次无疑十分明确地将外界发出进军房地产的信号。

面对媒体提出的万通与TCL的合作是否只是“圈地行为”，冯仑指出，不会改变万通工社的土地用途打政策“擦边球”，炒高工业用地地价，转商业用地。万通和TCL的合作并非短期行为或是炒地皮。“工业企业正面临制造向创造转变，无论地产公司还是制造企业都不会甘愿做圈地公司。”而李东生则表示，此举主要为盘活土地，降低固定资产持有比例，通过对非盈利资产、固定资产的优化组合完成从制造型企业到创造型企业的转型。也甩掉包袱，完成从重资产到轻资产公司的转型。从双方的措辞中，可以看见双方都在极力淡化追逐房地产高利润的获利意图。

经过多年发展，TCL集团在广州、内蒙古、成都、武汉、无锡等地设立了众多生产加工基地，全国土地储备超过百万平方米。对此，业界人士评论说，TCL作出这样的选择，也不排除另一个重要因素，那就是前些年通过投资“杠杆”，在全国圈下了大量的工业土地，足以让他们在未来的若干年内，依靠土地开发过一段安稳子。

目前的家电产业正处于升级的十字路口，需要庞大的资金支撑，少则十亿、多则上百亿，“制造业发展面临的困难和风险要远大于房地产业和所谓的资本运作，谁也不能否认，面对制造业面临的困境，包括TCL在内的许多制造企业，也开始重新审视自己的发展战略和目标”。有业界人士如此评论道。