新华都集团总裁 唐骏

唐骏靠包装走红，这次进入房地产，同样需要包装。有人说，唐骏扮演地产商角色多少有些牵强：一是，唐骏骨子里不是商人，地产商与生俱来的奸滑狠辣商业文化唐骏学不来；二是，唐骏靠软件起家，无论走到哪里，无法抹掉程序员、开发者、技术工程师的角色或情结。三是，唐骏多年积累的跨国公司管理经验绝不会轻易言弃，华尔街需要唐骏，本土企业更需要唐骏。

“别人贪婪，我恐惧；别人恐惧，我贪婪”，巴菲特的这句话，对唐骏的启发很大。唐骏此次进军房地产，也正是发生在别人恐惧的时侯。但在地产商眼里，唐骏并不是一个好样本。

这次公开以地产商的身份出现，显示出唐骏的野心与魄力。在当前国家房地产政策收紧的情况下，火速介入房地产领域，很明显，唐骏有投机嫌疑，“投机”是魔鬼，他能让唐骏一夜成名，也能让唐骏一蹶不振。严格意义上讲，唐骏进军房地产，并不具有先天优势。个人在行业品牌、经验、资源、人脉等各方面并没有多少“家底”，除了取得新华都雄厚的资金和老板陈发树的信任以外，唐骏一口流利的英语似乎也派不上用场。这对于在资本市场善于呼风唤雨的唐骏而言，正在面临着房地产行业的考验与挑战。

一直以来，唐骏很浮躁。从自主创业到技术开发，从企业管理到行业投资，从传统行业回归IT，这次又从IT转到房地产，角色的不断转换，对年近50岁的唐骏来说，并不是一件好事。经历越多，迷茫就越多，这对一向缺少职业专注精神的唐骏来说，或许是一个悲哀！在不同领域，唐骏除了留下微软中国总裁、盛大总裁、新华都总裁、青岛啤酒董事，金和软件董事等一连串沉甸甸的名片之外，其它的几乎没留下什么。“永远做第二”的投资理念虽然表现出唐骏的远见与才华，但对于未来，唐骏对自己仍缺乏把握。

“许多事情，不是唐骏能够掌控的。但唐骏的心态很好，很会调节自己，很会拿捏自己与老板之间的关系，这次进入房地产，唐骏多少有些顾虑。之前，陈发树曾一票否决了唐骏提出的长沙万家城首期80万平米的开发规划，实施只开发约12万平方米的计划，但这个结果，却令人满意。唐骏在新华都地产商项目中发挥了作用，唐骏正在向业界证明自己的能力和角色转换”，一位接近唐骏的业内人士分析道。

“进入房地产，新华都集团不想扩张太快。因为用自有资金开发，目前的宏观调控对新华都地产没有造成什么影响，如果太快就不好了。公司会控制开发节奏，未来两三年内，也不会把楼盘面积做得超大。”，唐骏一方面加紧对外宣传公关，不断强化自己地产商角色定位，一方面也在安慰自己，留给自己更多的时间，去思考，去调整，去适应房地产行业带来的新变化，成就新华都，成就未来。

事实上，唐骏入主新华都集团后，给陈发树的投资带来两大调整。一方面将占比较高的资产部分出售，套现资金；另一方面在投资中引入更多行业，分散风险。这次高调进军房地产业，可能是分散风险的一种方式。

10年后，唐骏或许会成为一个地产大亨。但从目前来看，唐骏扮演的地产商角色仍然模糊，唐骏的职场陷阱仍然存在。